Son muchas personas las que se acercan a nosotros para preguntarnos cuándo se puede vender una vivienda de protección oficial, y en este artículo queremos hablar un poco acerca de este tema.
¿Qué es una VPO?
Una vivienda de protección oficial es un inmueble que tiene un régimen jurídico especial que limita considerablemente los supuestos en los que se pueden realizar determinadas acciones con él. La razón es que no está pensada para otra cosa que para hacer que cualquier persona pueda acceder a una vivienda aunque tenga menos recursos que otra persona.
Por ello, son viviendas subvencionadas por el Estado, con lo que el precio es más bajo, pero también tiene más restricciones, incluyendo la venta del mismo en un futuro.
¿Cuándo se puede vender una VPO?
Sí, la vivienda protegida se puede vender, pero es necesario tener en cuenta que hay que cumplir una serie de requisitos ineludibles.
En primer lugar, dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que vivas, el tiempo que debe pasar entre su descalificación (el proceso que se sigue para que la vivienda deje de estar protegida) y su compra es diferente. Lo mejor es que te informes, aunque por lo general, el plazo es de 10 años.
Así, pues, a la pregunta de cuándo se puede vender una VPO la respuesta es una vez se haya descalificado.
Por otro lado, también debes saber que cada Comunidad establece un máximo por el cual se puede vender esta vivienda. Así mismo, el comprador de la vivienda tendrá que reunir otros requisitos.
¿Qué documentación necesito para vender una vivienda protegida?
Como vendedor, se te solicitará la siguiente documentación:
- DNI del propietario
- Justificar qué ayudas has recibido mientras eras propietario
- Justificar la Hipoteca si es así como has comprado la vivienda
- Documento de la calificación
- Número de expediente de la ubicación de la misma
- Nota simple del Registro de la Propiedad
Si tienes cualquier duda, contacta con nosotros y te ayudaremos con lo que necesites.
